如何让卖家甘心降价至少5%把房子卖给你
如果面对多个买家竞争一套房子的情况，出价高就能买到心仪的房产吗？一份最新调查给出的答案是：不一定。调查发现买房时，出价最高的买家并不一定总能胜出。
信用检查机构ClearScore的调查发现，与出价高的买家相比，90%的卖家更倾向于挑选能快速搬家入住的潜在买家。
如果买家无需先卖房再买房，即属于chain free情况，且获得了贷款，那么22%的卖家愿意以低于出价5%的价格成交。
对于一套价格£207,308左右的普通房产而言，5%的妥协意味着£10,366。
还有52%的卖家表示，愿意考虑上述情况低价出售，这意味着只有四分之一卖家在价格方面没有商量的余地。
ClearScore的首席执行官JustinBasini表示：“房源长期短缺，也难怪卖家总是有得挑。调查结果很明确：光出价高是没用的，你必须是一切准备就绪的买家。”
他又补充道：“买房可能是一般人最大的一笔开销了，因此更需要在开始搜索房产前确保资金基本就绪，或者确认自己能贷到必要额度的按揭。我强烈建议买家提前检查自己的信用记录以防万一，然后就可以充满信心地开始真正的购房流程。”
对于买家的头号建议是，首先证明你能买得起。
调查显示，尤其是那些购买昂贵房产的买家，准备得越充分，价格上越有优势。
对于价值超过50万镑的房产，如果买家是chain free且拿到了贷款，88%的卖家肯定会接受，或至少同意考虑在价格方面让出5%。
伦敦房产中介Rampton Baseley的董事长Joel Baseley表示：“我们从卖方了解到，他们最在意的事情就是买家是否准备就绪。确定性更高、进展更顺利的话，宁可售价上受点损失，卖方也能接受。已经通过抵押贷款机构筛选的买家，在买房时也更有优势。”
要点总结：
买房时预先处理好自己的资金问题。
尽早获得自己的信用评分，可以最大程度提高获得抵押贷款的机会。
购房初期就进行贷款评估，获得一份按揭额度证明，可以向卖方和中介显示出买家的诚意。
不要申请太多不同的按揭产品，每次申请都会在个人信用历史上留下记录，这些都会让放款机构对你提高警惕。
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